深圳天安云谷一期产业园出售 深圳工业上楼写字楼项目出售

提升工业用地的投资开发强度，使有限的产业空间得以大化利用； 释放更多产业发展空间，降低企业用地成本； 把产业相关企业大限度集中在某一个区域内，有效引导产业发展布局，实现高新产业聚集； 在工业厂房中融入生产配套、生活服务配套等，实现空间集约、功能复合目标。
【层高】层约6m、2-5F约5.4m、6-20F约4.5m 【货梯】2台3吨货梯（开门：宽1.9*高2.4m；轿厢：宽2*深2.72*高2.7m）

【停车位】550个（地下2层） 【装修情况】毛坯交付（大堂精装），预留上下水位管道位、管道井（上排气下排水）

购买模式下 企业所得税可抵扣额约731万，增值税可抵扣额（一次性）约229万 扣去一次性交易税费约78万，20年持有税费约364万 20年可减少缴纳的企业税费约518万 租赁模式下 假设厂房租金50元/㎡·月，20年租金共计1675万 20年内可减少缴纳企业所得税约419万 根据试算结果，购买厂房可抵扣的税费约518万元，大于租用厂房的税费约419万元，购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果，相当于企业5%年回报率，租厂房20年基本上等于买厂房成本。

【交付时间】现楼 【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、员工食堂等。
【产业环绕】千亿上市企业布局，净值产业集群，坐享高人才红利！ 拥有1703家，规上企业1735家，项目周边云集一大批总产值**千亿
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