龙华工业上楼 博隆大厦整栋出售

1、30%付低，按揭年限长，50年立产权，企业自有。 2、属于固定资产，资金困难时可申请抵押，有效保证生产经营。 3 、空间大，十年租金便可换一套属于自己的立厂房，也可出租或出售，早买早赚到。 4、 树立企业稳定信赖形象，进一步帮助企业扩展业务需求。 5、 享园区上下游产业链，优势互补、资源共享，**优惠政策可由园区统一申请，省时省力。 6 、统一物业管理，享产业园区生命周期产业服务平台体系。
【建筑高度】2栋96.15m、4栋91.65m

【层数】20层 【产品面积】：85㎡-180㎡－222㎡ -310㎡-508㎡-750㎡-1200㎡-5500㎡ 【赠送面积】每层赠送面积约50㎡（电梯厅+1个合用前室）

【停车位】550个（地下2层） 【装修情况】毛坯交付（大堂精装），预留上下水位管道位、管道井（上排气下排水）

购买模式下 企业所得税可抵扣额约731万，增值税可抵扣额（一次性）约229万 扣去一次性交易税费约78万，20年持有税费约364万 20年可减少缴纳的企业税费约518万 租赁模式下 假设厂房租金50元/㎡·月，20年租金共计1675万 20年内可减少缴纳企业所得税约419万 根据试算结果，购买厂房可抵扣的税费约518万元，大于租用厂房的税费约419万元，购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果，相当于企业5%年回报率，租厂房20年基本上等于买厂房成本。
如果从更长周期考虑，如20年后的*N年，当购买厂房的综合成本等于租用厂房的综合成本时，租用厂房的企业每月仍需支付租金，且还有递增租金成本；而购买厂房的企业，后期成本主要是维修保养维护，成本相对更低。
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